夫婦での不動産、動産の所有権について

こんにちは~

今回は、不動産と動産の所有権に関してのお話です。
べトナムでも例外なく、外国人に対しての所有権手続きは非常に面倒であったりと
ハードルが高い面もありますが・・・。
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私もベトナム人の奥さんをもらいまして所有権に関して色々と調べてもらいました。

小耳に聞くのが嫁さん名義で登録して逃げられたりとか・・・。
いくら夫婦とは言え、いつどうなるかわかりません。
ですので、べトナムの法律では夫婦で買った動産、不動産は
基本的に50%、50%で分配されます。
(もちろん、手間をかければどちらかの名義だけでも登録可能です)

購入予定の車の場合
外国人がローンを組む場合、色々な制約が多い為 妻名義でローンを組む予定です。
銀行によってはベトナム人金利やコネ金利でかなり優遇される場合がある為です。
もちろん、銀行でお金を借りている間は銀行の所有権となりますが お金を完済した時に、所有権が移ります。
基本的にベトナム人と結婚していた場合は相手が外国人だろうと関係なく不動産、動産は50%づつ分配ですが
ここで、「私は所有権を放棄します」と言った書類にサインしてしまうと所有権がどちらかだけになってしまいます。
もちろん書類はベトナム語ですのでわからない方は言われるがままサインしてしまいますよね・・・。
所有権の放棄の手続きは非常に面倒で時間がかかるので
お金の支払いが進まなかったりとお店としては非常に嫌なようです。
ですので今回の車の場合は夫婦での所有権を進められました。
(車の登録者と所有権は別問題です)

また、例外もあるかもしれませんが多くの場合が立会人の前で「所有権を夫婦で50%に分けます」
と言う書類に夫婦でサインが必要ですので
立会人の前でサインしない場合は疑いをかけた方がいいですね・・・。
(あくまでの私の場合ですので、参考程度にお願いします)
この所有権の問題は車はもちろん、不動産でも同じようです。


上記の事はあくまでもベトナム政府に認められたどちらかがべトンナム人の夫婦である事が絶対条件ですので
愛人等には適用されませんのでご注意を!!(当たり前ですが)

注意:あくまでも私の場合ですので諸条件で変わる事が予想されますので
自己責任で十分御確認のうえ対応お願いします。

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タイ焼き 激戦区!?

こんにちは~!!

Binh Duong省Lai Thieu町にも日本ブーム!?がやってきた!?
ここ最近、近くのパン屋で「TAIYAKI」を売り始めたんです!!
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色々な味があるようで、あんこ、チョコレート、カスタード、チーズ・・・。
その他にもありましたが、私には読めなかったです 汗
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家庭用!?のタイ焼き器で目の前で焼いてくれます。
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そしてなんと!!
このお店の向かいにもタイ焼きのお店が・・・
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何と言う激戦区 笑

肝心のタイ焼きの写真は取り忘れました・・・。
肝心のお味は、日本のタイ焼きとは程遠く、
ホットケーキミックのような生地を使いあんこも小指の先っちょ程度しか入って無く
残念な結果でした・・・。

まぁ~、しばらくは買わないだろうと・・・。

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ベトナムでおっぱい食べたい!!ヤギのですが・・・

こんにちは~

ベトナムで初めて庶民の味「ヤギのおっぱい焼肉」を食べてみて
感動しました(^^♪
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この美味しさ!!
コリコリ感!!
癖になる食べ物です!!

ホーチミン市内にもたくさんのお店がありますが・・・。
私はBinh Duong在住!!
VSIP1 の近辺でヤギのおっぱいを食べてみる(^^)/
でもご紹介いたしましたが、今度は違うお店!!

場所はこちら!!
Binh Duongのロッテマートの本当に近くです!!
ヤギの看板が出てるのですぐにわかります(^^♪
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そして、「ヤギのおっぱいの焼肉」登場!!
s_IMG_8935.jpg

この七輪で焼く贅沢さ!!
これがね~最高にビールに合うんですわ(^^♪

もちろん、ローカルですので金額は見なくても怖くありません 笑
こんな店が落ち着くようになってきた自分が・・・。

ドローカルですので日本語、英語通じません!!
ローカル通の方、是非挑戦してください!!

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【親バカ記事】妊娠18週間目のチェック(^^♪

こんにちは~!!
ここ最近、雨が降るようになったベトナム!!
芽生えの時期ですね(^^)/
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うちの妻も妊娠18週間になりまして、検診に行ってまいりました!!
お腹の赤ちゃんも順調過ぎて困っております!!
そして、今回も3Dエコーで写真を見せてもらいました(^^♪
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いや~
赤ちゃんは可愛いですね(^^♪

18週間の赤ちゃんの重さの平均では150g~200gなのですが
248gとのかなり大きめであります 笑

私がお腹に手を当てるともう赤ちゃんの胎動がわかるくらい
活発に動き回っています(^^♪

赤ちゃんと対面できる日が楽しみです(^^♪


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停電の日は・・・

こんにちは~!!
先週日曜日、朝5時40分に起きて歯磨きしてると・・・。
6時丁度に電気が消えた 汗
ブレーカーか!?と思いきや自宅一帯が停電( ゚Д゚)
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どうやら計画停電だったそうです。
守衛の所に張り紙があったのを見逃していました。

洗濯も出来て無し、何も出来ない 汗
雑巾で一通り掃除してあとは夕方までのんびり!!
ハワイのフリーペーパーを庭に持っていって
の~~~んびり時間を過ごします(^^♪
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気分はリゾート気分です(^^♪
こののんびりな時間の過ごし方!!
無駄であり、最高の贅沢であります(^^♪

まだまだ借家の身分ではありますが
やはり庭があるといいですね(^^)/

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