夫婦での不動産、動産の所有権について

こんにちは~

今回は、不動産と動産の所有権に関してのお話です。
べトナムでも例外なく、外国人に対しての所有権手続きは非常に面倒であったりと
ハードルが高い面もありますが・・・。
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私もベトナム人の奥さんをもらいまして所有権に関して色々と調べてもらいました。

小耳に聞くのが嫁さん名義で登録して逃げられたりとか・・・。
いくら夫婦とは言え、いつどうなるかわかりません。
ですので、べトナムの法律では夫婦で買った動産、不動産は
基本的に50%、50%で分配されます。
(もちろん、手間をかければどちらかの名義だけでも登録可能です)

購入予定の車の場合
外国人がローンを組む場合、色々な制約が多い為 妻名義でローンを組む予定です。
銀行によってはベトナム人金利やコネ金利でかなり優遇される場合がある為です。
もちろん、銀行でお金を借りている間は銀行の所有権となりますが お金を完済した時に、所有権が移ります。
基本的にベトナム人と結婚していた場合は相手が外国人だろうと関係なく不動産、動産は50%づつ分配ですが
ここで、「私は所有権を放棄します」と言った書類にサインしてしまうと所有権がどちらかだけになってしまいます。
もちろん書類はベトナム語ですのでわからない方は言われるがままサインしてしまいますよね・・・。
所有権の放棄の手続きは非常に面倒で時間がかかるので
お金の支払いが進まなかったりとお店としては非常に嫌なようです。
ですので今回の車の場合は夫婦での所有権を進められました。
(車の登録者と所有権は別問題です)

また、例外もあるかもしれませんが多くの場合が立会人の前で「所有権を夫婦で50%に分けます」
と言う書類に夫婦でサインが必要ですので
立会人の前でサインしない場合は疑いをかけた方がいいですね・・・。
(あくまでの私の場合ですので、参考程度にお願いします)
この所有権の問題は車はもちろん、不動産でも同じようです。


上記の事はあくまでもベトナム政府に認められたどちらかがべトンナム人の夫婦である事が絶対条件ですので
愛人等には適用されませんのでご注意を!!(当たり前ですが)

注意:あくまでも私の場合ですので諸条件で変わる事が予想されますので
自己責任で十分御確認のうえ対応お願いします。

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Category: ベトナム

【ベトナムで車の購入】 TOYOTAでUSED CARを見て見よう

こんにちは~
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相変わらずの車物色!!
今回はホーチミンにありますこちらのお店!!
自宅から、ちょっと距離があるので妻の父親をタクシー代わりに呼びまして・・・。
http://www.toyotadaquasudung.com/cac-dong-xe-toyota.html
TOYOTAの直系の中古車屋さんです!!
もちろんTOYOTA車がメインです!!
TOYOTA車だけで言えば品数はかなりあります(^^♪
屋根もありますので、雨の日でも安心ですね!!
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やはり、何と言いますか手入れが良いですね・・・。
エンジンルームもピカピカ。
もちろん、足回りやフレームも錆が一切ありません!!
ですが5年落ちでもこの価格 汗
変な拘りで、4駆が良くてね・・・
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夫婦で一目ぼれ 笑
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もちろん店内にも色々な車種があります!!
ちなみにこの86は500万円超えてます 汗
中古車ですよ!!
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相変わらず、車が高いベトナム 汗

この日は一旦、見積もりだけで退散!!
これから楽しみながら、悩みます(^^♪

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金沢 ひがし茶屋 懐華楼

こんにちは~!!
小京都と呼ばれる金沢。
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今でも残る古い町並みは綺麗に整備はされているものの
昔のイメージをしっかりと残して後世に残している
ひがし茶屋街

ここで有名なのは「お座敷遊び」
夜は「一見さんお断り」で今でのお座敷遊びが行われているようです。
そんな敷居の高い場所ではありますが、昼間は観光用に開放されておりまして

気軽に見学できる場所が「懐華楼」となります!!
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昼間の時間は、お座敷の見学のみとなりますが
伝統的な朱塗りの壁等を見る事が可能です!!
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一番奥には、お抹茶と茶菓子を頂ける場所がありまして
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夫婦で頂いてきました
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何とも、風流な体験をさせて頂きましたが
まだまだ、この良さがわからない若造夫婦でありました 笑
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Category: 日本

金箔ソフトクリーム

こんにちは~!!
日本への一時帰国(^^♪
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金沢と言えば!?
兼六園、金沢城
「のどぐろ」なんかも有名ですよね!!
海の幸が美味ししい金沢ですが
金箔
も有名なんですよね!!
金を薄く延ばす職人さんが居るのが金沢だけにしか居ないそうです。
金箔の厚さは0.3µ!!つまり0.0003mmなんですよね!!
お土産屋さんにも金箔をモチーフとした各種商品が並んでいます!!

その中の一つがこちら!!
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金箔を贅沢にも2枚貼り付けたソフトクリーム(^^♪
お値段880円。

金箔にはいろいろな効能が噂されてますが、どうやら科学的根拠が無い物が多いようです。
ですので美味しいどうこうよりも、完全に話のネタですよね 笑

この写真を嫁の母親に送ったら「もったいない」
の一言でした 笑


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Category: 日本

日本の桜

こんにちは~
妻も妊娠21週目に突入し、動けるうちに日本へ帰国しとこうと言う事で
先週、一時帰国をしてまいりまいりました(^^♪
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到着日、あいにく成田空港は雨の為、空港近辺の満開の桜は散り初めの状態。
とは言え、私の田舎は標高が高い事もありまだつぼみ状態( ゚Д゚)
咲いているのは、まだ梅の花だけ・・・。

そんな事で金沢の兼六園&金沢城まで足を延ばして
満開の桜を見てきました!!
前回桜を見たのがベトナムへ来る前でしたので9年ぶりの桜です(^^♪
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妻も日本の桜を見たのも初めてです!!
やはり、これだけのたくさんの桜があると綺麗ですね(^^)/

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Category: 日本

【ベトナムで車の購入】 Any Car で中古車を見よう!!

こんにちは~!!

先日の新車をあきらめた、私たち・・・。
残す道は中古車だけ!!
と言う事で、妻の従兄の勧めでホーチミンにあるAny Car Vietnamに行ってきました!!
Any Car VIETNAM

ベトナムでは俗に言う「二個一」とかあまり良くない部品に交換されてたりと
問題が多々あるみたいで、自分の目を信じるしかありません!!

偶然にも、自称ランクルマニアの私!!
車には少々、うるさい方でして・・・。
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ここの中古車は、入れ替わりが激しくタイミング的な所が多く
何回か足を運びTOYOTAのFORTUNERを物色しておりました!!

そして運命の巡り合い!!
2009年式で約300万円の物件発見!!
走行距離は8万キロと少々乗っておりますが、個人的には走行距離は気にしてません!!
問題は、「どのような使われ方をしてたか」をいかに見極めるか!!
偶然にもお目当ての車がリフトに乗ってました!!
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じっくりと、足回りを見ます・・・。
雪国でも無いのに足回りが錆びだらけ!!
案の状、登録証を見せてもらうとDa Nang市の登録の車。
とは言っても海沿いでも異常な錆具合に
恐らく、海水の中を走った可能性があると判断。

また、エンジンルームも泥まみれ・・・。
ボンネットの内側にも泥が飛んでるので
かなりの悪路か泥水の中を走った可能性あり 汗

正直、値段は魅力ですが 買いたくないですね・・・( ;∀;)

しかし外装だけ綺麗に磨いてありました!!
あまり、わからない方なら購入してたかも。

個人的には、エンジンルームの綺麗さが目安になるかなと(^^♪

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タイ焼き 激戦区!?

こんにちは~!!

Binh Duong省Lai Thieu町にも日本ブーム!?がやってきた!?
ここ最近、近くのパン屋で「TAIYAKI」を売り始めたんです!!
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色々な味があるようで、あんこ、チョコレート、カスタード、チーズ・・・。
その他にもありましたが、私には読めなかったです 汗
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家庭用!?のタイ焼き器で目の前で焼いてくれます。
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そしてなんと!!
このお店の向かいにもタイ焼きのお店が・・・
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何と言う激戦区 笑

肝心のタイ焼きの写真は取り忘れました・・・。
肝心のお味は、日本のタイ焼きとは程遠く、
ホットケーキミックのような生地を使いあんこも小指の先っちょ程度しか入って無く
残念な結果でした・・・。

まぁ~、しばらくは買わないだろうと・・・。

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Category: ベトナム

ベトナムでおっぱい食べたい!!ヤギのですが・・・

こんにちは~

ベトナムで初めて庶民の味「ヤギのおっぱい焼肉」を食べてみて
感動しました(^^♪
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この美味しさ!!
コリコリ感!!
癖になる食べ物です!!

ホーチミン市内にもたくさんのお店がありますが・・・。
私はBinh Duong在住!!
VSIP1 の近辺でヤギのおっぱいを食べてみる(^^)/
でもご紹介いたしましたが、今度は違うお店!!

場所はこちら!!
Binh Duongのロッテマートの本当に近くです!!
ヤギの看板が出てるのですぐにわかります(^^♪
s_無題

そして、「ヤギのおっぱいの焼肉」登場!!
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この七輪で焼く贅沢さ!!
これがね~最高にビールに合うんですわ(^^♪

もちろん、ローカルですので金額は見なくても怖くありません 笑
こんな店が落ち着くようになってきた自分が・・・。

ドローカルですので日本語、英語通じません!!
ローカル通の方、是非挑戦してください!!

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Category: ベトナム

【ベトナムで車の購入】新車を見積もりしてもらったら・・・。

こんにちは~!!

前々から、購入しようともくろんでた車ですが
色々と夫婦で話をしていましたが
出産が予定日が8月で「お腹が大きい状態でバイク通勤は危ないよね」
と言う妻の一言でとうとう、現実となりそうです!!
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私の希望の「ピックアップトラック」は早い段階で妻に却下 笑
そして妻の希望の「7人乗り」と言う事で探し・・・。
最終的には安定のトヨタにする事に!!

トヨタの7人乗りと言えば
庶民的なイノーバ
ちょっとお高いSUV系 フォーチュナー
そして、もっと大人数乗れちゃうハイエース
そして、ランドクルーザー
ここらへんなんですが・・・。

日本では個人でハイエース持ってる方多いですが
ベトナムで個人でハイエースは業者みたいなので却下!!

ランドクルーザーは、金額的に無理!!

イノーバは、妻の父親と同じになるので却下!!

残るはフォーチュナー・・・。
まぁ、私的にもこの意見は大賛成です(^^♪

と言う事でTOYOTAに行ってまいりました!!
Binh DuongのTOYOTAですが工場も整理整頓されてます!!
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そして、実車を拝見!!
運転席やリアシート舐めるように見て
「やはり新車はいいな・・・」
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と言う事で重要な金額の確認です(^^♪
妻とも相談して通勤(片道20キロ)にも使うのでディーゼルがいいね。
(ベトナムのおおよその燃料代はガソリン19000ドン/L、軽油15000ドン/L)
そして、ギアはATがいいね(^^)/

勝手に盛り上がりましたが
ベトナムにはフォーチュナーのディーゼルのATが無いんですよね・・・。
泣く泣くガソリンで見積もりしてもらう。

またまた4駆がいいですか!?2駆がいいですか!?
恐らく高いので参考として2駆で見積もりしてもらう(^^♪

肝心の乗り出し価格は・・・。
1288989000ドン( ゚Д゚)

まずはあまりの桁の多さに実感がわかない 笑
日本円で約645万円( ゚Д゚)
高級車過ぎる・・・。

しかも、納期が10月・・・。
大人気みたいで、妻の妊娠中の通勤に間に合わない・・・。

金額、納期も合わないので新車での購入は空振り!!

おっとその前に!!
夫婦そろってベトナムの運転免許をまだ持ってないと言う状況で購入に励む2人。
この先どうなる事やら・・・。

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【親バカ記事】妊娠18週間目のチェック(^^♪

こんにちは~!!
ここ最近、雨が降るようになったベトナム!!
芽生えの時期ですね(^^)/
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うちの妻も妊娠18週間になりまして、検診に行ってまいりました!!
お腹の赤ちゃんも順調過ぎて困っております!!
そして、今回も3Dエコーで写真を見せてもらいました(^^♪
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いや~
赤ちゃんは可愛いですね(^^♪

18週間の赤ちゃんの重さの平均では150g~200gなのですが
248gとのかなり大きめであります 笑

私がお腹に手を当てるともう赤ちゃんの胎動がわかるくらい
活発に動き回っています(^^♪

赤ちゃんと対面できる日が楽しみです(^^♪


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Category: ベトナム